2018年2月20日 星期二

黑人范范的新家 台北 66 坪溫暖親子宅

室內設計規劃   設計裝潢

隨著 飛飛、翔翔 逐漸長大,黑人 和 范范 也著手規劃 設計裝潢 一家人未來新居,籌備長達兩年的新家計畫,終於在今年三月底入住,設計師與黑人 和 范范認識長達 10 年之久,最了解黑人與范范的需求,最終新家以溫暖、環保、符合孩子成長的安全環境為主題,減少石材運用,避免太奢華的風格,畢竟兩人工作這麼忙,回到家只想好好放鬆休息,沐浴在日光與暖意的籠罩下,可以看見環保板材和實木木地板的大量運用,透過開放式串連,孩子擁有更寬敞的活動區域,即便是在餐廳或中島看電視、備餐,也能看到飛飛、翔翔玩樂畫面,這才是他們心目中的居家想像。

1. 客廳設計:
從小在美國長大的范范,當然也希望孩子能在家中盡情奔跑玩耍,因此一開始就要求要有大尺度開放空間,偌大的客廳串連餐廳、中島與陽台,孩子能夠自在遊玩,同時保留連續性多面落地窗採光,家裡即便不開燈,也能沐浴在日光下。考慮到隱私問題,利用可收折白色木百葉窗簾遮擋,光線依舊得以穿透又能避免被窺探,相較布質窗簾則更好清潔!



2. 餐廳設計:
由於工作關係每天都必須看球賽的黑人,不想和孩子搶電視,於是在餐廳也規劃電視擺放區,就算用餐時間也不會錯過精彩賽事!搭配溫暖木頭長桌與顏色不同的皮革、布面餐椅,除了讓空間增加溫暖度,柔軟觸感即使久坐或直接在餐廳打電動也依舊舒適。

3. 廚房設計:
廚房區域規劃為兩部分:獨立中式熱炒區與開放式中島輕食區,需要大火快炒的料理就進入拉門後方的獨立廚房,避免油煙味飄散,而中島則能讓范范或是保母小亨堡準備一些輕食,以及加熱食品的預放區,將來飛飛和翔翔長大,想要一起做料理,中島也是容易清潔的好選擇!

4. 主臥房設計:
主要將空間分為三部份,並以灰色搭配木頭色調呈現,分別是獨立更衣室、睡眠區與浴室,主要衣物與私人用品都被完整收納在更衣室中,睡眠區則運用開放層架陳列心愛收藏,好比說床頭的喬登的照片,而透過黑框拉門則能進入主臥衛浴,安裝雙洗手檯,讓忙碌的黑人與范范擁有獨立梳洗區域不互相干擾。

至於飛飛與翔翔目前還暫時睡在同一間,另外一間房則成為遊戲室,考慮到日後彈性活動,設計師已先將水電管線預留,並以系統櫃規劃,等到之後要分開使用再將系統櫃拆移即可。

5. 浴室設計:
以好清潔、明亮為主要訴求,浴室選擇類似大理石花紋的磁磚,除了質感也更方便去除水垢維持清潔,畢竟孩子有時候也會在主臥浴室洗澡。其中浴缸絕對是不可或缺的需求,黑人和范范工作完畢回到家想放鬆,除了打電動,便是透過泡澡消除疲勞,當然也可以跟飛飛、翔翔一起享受親子泡泡浴!

6. 化妝室設計:
不希望太多人員進出私領域的主臥或是打擾到飛飛、翔翔,規劃新家時直接將化妝室設定在沙發後方,隱身於靠近書房的折疊門之後,裡頭層櫃設計能整齊擺放化妝、保養用品,日常生活時只要將門闔上,即可成為陽光充足的工作書房。

 



尚邑室內設計

參考資料:http://decomyplace.com/newspost.php?id=5384

 

 

http://www.designhy.com.tw/?p=4825



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全台新春房市 建商 代銷 出乎意料的旺

台南新建案   安定建案  善化建案

彷彿美人魚童話場景 馬賽克大海螺 在雲林台西

2018年農曆新年連續假期結束,房市也傳出開紅盤的喜訊。拜天公作美,春節年假房市成交平均激增1~4成,其中遠雄企業團全台22筆新案,總計5天成交近20億元,超乎原本目標10億元的1倍;強震一波波、震出大戶豪宅的人氣和買氣,北市總價2億元豪宅終於重現久違的賞屋潮。

<br /> 超級城市第四期「SUPER讚」規畫品字型三棟建築,2~3房規畫,與前三期1,200戶構成完整的造鎮街廓,綠地球場、生活機能齊備,享溪崑國中、大漢溪水岸景觀永久棟距,看屋人潮湧現。圖/鄭啟明<br />

農曆新年連續假期結束,房市也傳出開紅盤的喜訊,此為示意圖。圖/鄭啟明 全台北中南不少新案場都陸續自大年初一開市,新春「不打烊」的銷售業績,業者也直呼「出乎意料的旺」,為新春博得好采頭,更是329檔期的前哨戰。

這一波人氣和買氣在21處案場中相當平均,其中以機捷A7站「新未來」750組最爆表,台中「遠雄之星6」達300組、中和「和光」近300組、竹北「六家匯」255組、中和「牡丹園」200組也相當亮眼,連高雄大坪數頂級產品「The One」也湧入來人達200多組。

因去年幾乎所有高科技產業都大豐收,成交率相當高;板橋「鉅陞河藍灣」在初四、五就成交爆量7戶,相當熱絡。總體觀察,天公作美、連續強震、加上股市表現不錯,使得新春連假海悅線上案場的來人、成交,比過去增加1成,「預期開春之後,房市會很快看到春天,迎接329檔。」

這幾天新春連假,也開出大紅盤。從除夕到初五的6天「不打烊」下來,總計成交5.5億元,比平常單周業績激增3~4成;也比去年同期6天成交4億亮眼許多。

 



陶喜建設

參考網址: https://news.housefun.com.tw/news/article/371770188745.html

http://www.designhy.com.tw/?p=4823



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彷彿美人魚童話場景 馬賽克大海螺 在雲林台西

馬賽克瓷磚   馬賽克磚   馬賽克拼貼

▲雲林台西 「海園海螺圓環」。(圖/網友提供,請勿隨意翻拍,以免侵權。)

▲純樸的雲林台西鄉,竟有一個童話故事中會出現的神奇大海螺。(圖/網友zora.taiwan提供,請勿隨意翻拍,以免侵權。)

在海底悠遊,與魚兒來場浪漫邂逅,是許多女孩小時候的夢想。位在純樸的雲林台西鄉,竟有一個童話故事中會出現的神奇大海螺,讓網友們拍出一張張夢幻破表的照片!

位在雲林縣台西鄉「台西海園觀光區」裡,有座高達10公尺、寬25公尺的巨型海螺,沒有使用任何一根樑柱,外表彩磁磚拼貼而成,再鑲嵌上真的貝殼、陶瓷,地面鋪上麥飯石,繽紛馬賽克拼貼造型,帶有濃濃海洋氣息。

巨型「海園海螺圓環」是台西的地標,談到它的身世卻有點坎坷,其實早在1992年就建造而成,歷經多次地震不受摧殘。但因為獨特造型吸引眾多遊客前來,貝殼慘遭遊客扯下,之後在2014年,以50多種、數量5,000多顆貝殼重新修復,才有現在的美麗樣貌。

此外,「海園海螺圓環」是許多雲林人的童年回憶,同樣是賞夕陽熱門去處。記得參觀時不要任意攀爬、摳挖貝殼,共同保護這個可愛的地方。拍完美照,海園觀光區裡看得到許多招潮蟹、彈塗魚及豐富生態資源,不妨走走看看。

 



陶瑩

參考資料:https://travel.ettoday.net/article/1100604.htm

http://www.designhy.com.tw/?p=4821



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昔日廣告看大樓 35年一坪漲了近7倍

設計招牌  招牌設計  廣告招牌

站在台北市復興南路與忠孝東路口的遠東SOGO百貨復興館9樓的落地窗前,目光很難不被下方一棟掛滿了美容、整形、補習班招牌所吸引,而且形狀就像是顛倒的水滴,矗立在車來人往最繁華的東區黃金角窗上,這就是擁有35年以上屋齡,住辦混合的「協大忠孝大樓」。

▼由遠東SOGO復興館九樓往下看就可看到形狀十分特別,掛了許多醫美招牌的協大忠孝大樓(好房網News記者張聖奕/攝影)

(好房網News記者張聖奕/攝影)也是偶然間,網路上看到了這間大樓的報紙廣編新聞與廣告,可一窺這間大樓當年規劃的意象以及當年房價;協大忠孝大樓由肯泰建設規劃監造,並由敦化建設執行代銷。全版彩色頁廣告主打的口號是:「企業升格在協大!!」意指企業要升格,買一間協大就對了。這樣的廣告詞,以現在的眼光來看好似過時,不過放在當年,倒是言簡意賅十分容易懂。



凱創廣告

參考網址: https://news.housefun.com.tw/news/article/928704187957.html

http://www.designhy.com.tw/?p=4818



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2018年2月12日 星期一

懂這招 買房不靠爸

善化買屋   安定買屋   台南預售屋大樓

當你擁有第一桶金的時候,你會(1)買一台車子 (2)出國旅行(3)買房子。如果你的答案是(1),百萬元左右就有許多車種可供選擇;如果你的答案是(2),讓自己過的更開心,絕對是百無一失的投資;如果你的答案是(3),一桶金可能不太夠,但如果用點技巧,或許還有機會。

新成屋 懂得開口求助,離夢想更近了

對於準備要結婚的人來說,人生的第一桶金大多會拿來買房子。可是,買一間夢想中的房子動輒幾百、幾千萬元,除非有富爸或富媽資助,否則一桶金連付自備款都不夠! 電影《侏羅紀公園》有一句發人深省的台詞:「生命會為自己找到出路。」(Life finds a way.),意思是不論走到什麼絕境,總還有許多個出口。如果已經存了第一桶金,但沒有富爸或富媽的金援也不要氣餒,只要找到「口碑不錯而且很想把房子賣給你的建商」,就有辦法可以解套了。 去哪裡找「很想把房子賣給你的建商?」很多售屋DM都會大剌剌地寫著「自備多少成….房貸多少成….即可成有殼族,」的標語,尤其是新成屋,有些除了提供低自備、高銀貸以外,還附加全室裝潢及其他基本配備。其實,建商開價已經包含基礎裝潢和設備如天花板、油漆、地板磁磚、家具等費用。如果不喜歡建商附贈的建材,可以和代銷人員商量:「如果不要這些附贈的家具,每坪最低能夠給我多少?」一般人都會先從每坪單價開始談起,最後總價如果有零頭時,再要求去掉尾數,以獲得較大的降價空間。

建商提供各式優惠付款方案,無非是希望降低購屋門檻,刺激買氣。如果你很喜歡那間房子,也有一份穩定的工作,唯獨手上現金太少,無法支付那1成5或2成的簽約金,建議誠懇地向對方說:「我很喜歡你們的房子,價格也算合理,但我目前沒有那麼多現金可以付簽約金,有沒有其他方法可以協助我實現買屋夢想?」 如果在幾年前房地產交易熱絡的時候,你所提出的要求,可能沒有人理你!因為建商會認為:你不買,別人會買。縱使他們可以幫你想辦法,但大多意願不高,這就是賣方市場處於優勢地位的結果。 但現在不同了。以往一間房子幾個億幾天就賣掉的例子,比比皆是;現在則是一間房子賣了好幾年仍乏人問津,時有所聞,這是買方市場真正嚐到房價下跌的滋味。

真誠,打動人心!


其實,房子賣不掉,建商比你還急。首先,房子去化速度越慢,建商原本可以從賣屋獲得的利潤,就會逐漸被銀行利息吃掉。再者,大部分的建商都是透過承包商進場施作,儘管人事費用不高,但仍需支付基本行銷費用如傳單、宣傳車、廣告招牌、媒體宣傳等。這些費用看似不多,但積少成多,同樣是一筆不小的開銷。 針對建商寧可少賺一點、少賠一點,也要趕快把房子賣掉的心理,只要語氣誠懇,通常都會得到友善的回應。但千萬不要為了得到更多優惠而語帶譏諷的說:「你們送的家具都很便宜耶!我自己找人安裝搞不好更省錢!」 儘管我們都知道,建商標榜免費附贈基本裝潢及家具設備,只是將成本轉嫁到消費者身上,並非完全免費。他們也知道,有些消費者會傾向於自己打理家居,所以只要不涉及需要向有關單位申請核准才能施工的項目如天花板、內牆、壁磚、地板結構等,其餘只要是容易拆卸組合的設備,通常是可以協商的。

一旦建商承諾折抵部分裝潢或家具費用,少則節省幾十萬,多則百萬元不等,對於降低買屋成本,不無小補。只是要特別注意,務必要把品名、數量及品牌寫入《成屋買賣契約書》裡,避免建商因臨時人事異動,不承認這項買賣條件而衍生購屋糾紛。




陶喜建設

參考資料:news.housetube.tw/594/懂這招,買房不靠爸open_in_new

http://www.designhy.com.tw/?p=4816



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去法院化 全國各級檢察署今同步換招牌

設計招牌   招牌設計   廣告招牌

為了落實司改國事會議更換檢察機關招牌名稱去「法院」二字、創造中立專業檢察司法體系決議,全國各級共30個檢察署今天同步更改牌銜,去掉「法院」二字,法務部長邱太三參加台北地檢署銜牌更新及第三辦公室、數位採證室啟用典禮,現場請來超偶藝人劉忻怡獻唱祝福曲,讓現場增添不少樂趣。

邱太三表示,法務部為了讓檢察體系在司法制度扮演專業分工、中立客觀的角色,很願意檢視社會各界及法律人的期待,司改國事會議也做了這個決議,法務部很樂意幫各級檢察署進行正名。當然在法制上面,《法院組織法》等相關莫案,也已送立法院進行相關審議。

當台北地方法院檢察署正式更名台北地檢署後,一行人再前往北檢三辦進行第三辦公室、數位採證室啟用典禮,現場邀請北檢檢察官劉承武、同時也是超偶劉忻怡獻唱歌曲,當台北地檢署檢察長邢泰釗在介紹她,說出「劉忻怡女士」,引起全場哄堂大笑。

當部長邱太三致詞時,他還幽默的說出「剛才聽忻治唱歌,我們對於劉承武檢察官的印象,都覺得他是司法硬漢,但是他和太太精心製造,有這麼一個嬌柔甜美的女兒,又唱得這麼好,這表示做了一番改造後就會不錯」,邱太三不僅讚美劉忻怡,還不忘讚美邢泰釗「我認識他到現在以來最帥的一天,你們有誰看到他穿得像今天一樣,藍襯衫、黃領帶,西裝,這表示精心打造,可以讓人有不同的形象,而這棟大樓也是一樣。」

法務部表示,檢察署銜牌的去「法院」化只是微小的變動,不會影響檢察機關之司法屬性,更能彰顯檢察機關在司法體系下之中立、獨立與客觀性,而且更標誌著國人對於檢察機關及檢察官的殷殷期盼,不只是形式的改革,更要實質落實檢察官「法治國守護人」、「公益代表人」及「親司法、遠行政」的角色功能。

同時法務部也強調,將努力精進中立的檢察體系,建立權責相符、透明公開的檢察官辦案體系,並提升檢察體系的專業與效能,致力改善檢察官辦案環境,以吸引人才加入檢察體系。改革是千頭萬緒,今日的改革只是一小步,法務部感謝各界給予的許多建言,我們會一步一步做,一步一步接近改革的理想,不負人民的期待。

 



凱創廣告

參考資料:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180208/1294720/

http://www.designhy.com.tw/?p=4814



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廚房設計靈感 5 大風格精選

大廚房設備規劃   大廚房設計   大廚房

因煮食習慣改變,廚房不再封閉於房屋深處的小小空間裡,開放式規劃讓彼此互動變得更有趣,也讓人更熱於分享,對於敞開在公共空間裡的餐廚區,不像過往的獨立空間,當客人來訪時更容易直接面對,因此廚房規劃不僅要顧及機能,整體風格也得一併考慮才行,特別為屋主們整理了 5 大廚房風格,精選近 20 件廚房佈置,正在規劃廚房的你,快將這篇加入我的最愛吧!

廚房設計風格 1:法式優雅
擺脫千篇一律的平面門板,帶點典雅氣質的廚房風格受到許多屋主們喜愛,選擇低彩度的造型門片,細膩的線條刻畫,就能輕鬆為廚房帶入一股優雅!也能透過地板鋪面及五金零件,在細節處添加法式風格裡的浪漫元素。



廚房設計風格 2:粗獷自然
想要營造在鄉間裡的粗獷質感,不妨透過水泥及木紋等自然建材的紋理來表現,甚至有年代感的舊家具也行,搭配不經意的鍋具與器皿陳列擺放,創造鄉野裡的隨性感。

廚房設計風格 3:田園鄉村
相較於法式優雅,田園鄉村風格的廚房顯得更輕快明亮些,色彩多以粉嫩色系搭配白色為主,並加入更多木頭的溫潤質感與裝飾性線條,這樣的風格特別適合熱愛搜集廚房雜貨的屋主們。



廚房設計風格 4:現代簡約
現代風格的廚房可說是居家中最百搭的風格,乾淨簡潔的線條與色彩,從小坪數到大坪數都能完美消化,面板多以平面為主,加上隱藏式把手開關,讓整體視覺更為簡約,同時運用木質增添溫度。



精選廚房風格 5:極簡俐落
若現代簡約風格還不能滿足你,那麼推薦你參考極簡風格的規劃方式,空間裡皆以無彩度為主,並且將建材搭配控制在 3 種以下,使得視覺上變得更乾淨俐落。



 



速得意

參考資料:http://decomyplace.com/newspost.php?id=5097

http://www.designhy.com.tw/?p=4812



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